Срок изготовления 10-14 рабочих дней
Cуть раздела земельного участка заключается в том, что из одного исходного земельного участка путем деления на части образуются новые земельные участки.
Сама процедура раздела начинается с составления двух необходимых для этого документов: это решение собственника о разделе земельного участка (составляется от имени собственника и подписывается им), а также схема раздела участка.
Оба документа может подготовить кадастровый инженер. Затем инженером подготавливается непосредственно сам межевой план, в который добавляется кадастровый план территории квартала. На плане необходимо показать исходный земельный участок с установленными границами. Для того, чтобы проверить установлены границы участка или нет, можно воспользоваться публичной кадастровой картой на сайте Росреестр: если при нажатии на искомый земельный участок, высвечивается надпись «без координат границ», значит, что информация о границах не присутствует в Росреестре и формально не установлены. В таком случае проводится процедура межевания. Участок без установленных границ разделу не подлежит.
Какие документы требуются для осуществления раздела земельного участка
Для проведения процедуры раздела требуются межевой план, составленный кадастровым инженером. Чтобы подготовить межевой план достаточно: паспортных данных собственника и правоустанавливающих документов на участок (выписка ЕГРН или свидетельство о регистрации права).
Кадастровые работы проводятся на основании Земельного Кодекса РФ, 218 ФЗ, а также 921 приказа Минэкономразвития.
