Срок изготовления 10-14 рабочих дней
Особенности процедуры:
Это образование нового земельного участка путем объединения двух и более смежных земельных участков. В результате исходные земельные участки прекращают свое существование и возникает новый земельный участок, зарегистрированный в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее сокращенно - ЕГРН).
Процесс объединения земельных участков начинается с составления документа - решения собственника (собственников) об объединении земельных участков, который поможет составить кадастровый инженер.
Далее кадастровый инженер готовит межевой план, в котором используется кадастровый план территории квартала. На нем должны быть отображены исходные земельные участки с установленными границами. Участки, границы которых не установлены в Росреестре, не могут быть объединены!
Проверить, установлены ли границы земельных участков, можно c помощью публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра. Если результат отрицательный (статус по введенному кадастровому номеру на сайте определяется как «Без координат границ»), это значит, что границы формально не установлены и вам сначала необходимо провести процедуру межевания.
Если участки находятся на территории г. Орла и их границы были установлены давно, точность установленных границ может быть низкой и не отвечать критериям действующего законодательства. В этом случае нужно проводить повторное межевание для присвоения точности границам не ниже 10 см на точку;
Для каждого субъекта РФ местное законодательство устанавливает предельно допустимый максимальный размер образуемого земельного участка.
Если рядом с участком расположена дорога и границы такой дороги содержатся в Росреестре, то кадастровый инженер дополнительно готовит документ, с которым собственнику участка необходимо обратиться к собственнику дороги за согласием об обеспечении доступа к образуемому земельному участку.
Какие документы могут понадобиться:
Кадастровые работы проводятся на основании Земельного Кодекса РФ, 218 ФЗ, а также 921 приказом Минэкономразвития.